Estimation théorique
Rue du Chemin Vert,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Vert,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-14 | 21 | RUE ALCIDE VELLARD | 3 | 57 | 445 | 300000€ | 5263€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 67 | 380 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-24 | 27 | RUE DE L UNION | 4 | 86 | 380 | 231000€ | 2686€ |
2020-01-30 | 41 | RUE RENE CAMIER | 2 | 36 | 354 | 203000€ | 5639€ |
2022-11-15 | 59 | RUE ALCIDE VELLARD | 3 | 61 | 0 | 257809€ | 4226€ |
2019-08-05 | 18 | RUE SUZANNE | 5 | 86 | 173 | 335000€ | 3895€ |
2022-08-12 | 40 | RUE DU LIEUTENANT LEBRUN | 3 | 57 | 413 | 219000€ | 3842€ |
2020-04-17 | 3 | RUE RENE GUESNIER | 5 | 80 | 247 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-13 | 18 | RUE CARENCY | 2 | 70 | 289 | 200000€ | 2857€ |
2022-10-04 | 12 | RUE CARENCY | 2 | 68 | 311 | 236430€ | 3477€ |
2021-11-16 | 21 | RUE CARENCY | 4 | 82 | 315 | 425000€ | 5183€ |
2020-05-19 | 60 | RUE DE L UNION | 3 | 62 | 0 | 186500€ | 3008€ |
2022-07-18 | 11 | RUE SUZANNE | 3 | 59 | 194 | 170000€ | 2881€ |
2020-05-05 | 44 | RUE RENE CAMIER | 4 | 92 | 90 | 355000€ | 3859€ |
2022-09-12 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 214000€ | 2253€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 360000€ | 3789€ |
2023-05-24 | 31 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 100 | 210 | 335000€ | 3350€ |
2019-06-14 | 60 | RUE D ANJOU | 5 | 86 | 217 | 320000€ | 3721€ |
2022-03-19 | 23 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 58 | 245 | 253750€ | 4375€ |
2023-06-27 | 22 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 100 | 228 | 361078€ | 3611€ |
2022-05-31 | 21 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 50 | 245 | 282500€ | 5650€ |
2023-04-03 | 20 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 75 | 230 | 610100€ | 8135€ |
2021-12-17 | 59 | RUE RENE CAMIER | 4 | 79 | 257 | 332000€ | 4203€ |
2019-07-30 | 19 | RUE GILBERT HANOT | 4 | 66 | 245 | 292000€ | 4424€ |
2021-07-16 | 28 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 40 | 0 | 242000€ | 6050€ |
2023-03-24 | 70 | RUE DU LIEUTENANT LEBRUN | 4 | 98 | 413 | 325000€ | 3316€ |
2019-07-18 | 16 | RUE GILBERT HANOT | 2 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2023-01-25 | 69 | RUE DE L UNION | 4 | 71 | 380 | 405000€ | 5704€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 138 | 306 | 501000€ | 3630€ |
2023-02-08 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 259 | 245000€ | 2579€ |
2022-05-24 | 21 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 75 | 172 | 305087€ | 4068€ |
2021-09-17 | 12 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 80 | 183 | 338000€ | 4225€ |
2019-05-21 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 67 | 0 | 201000€ | 3000€ |
2021-05-28 | 58 | RUE RENE CAMIER | 4 | 118 | 257 | 355000€ | 3008€ |
2021-02-25 | 10 | RUE BOURGOGNE | 3 | 58 | 217 | 260000€ | 4483€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 308 | 106828€ | 1780€ |
2021-02-19 | 7 | RUE CHOUMERY | 3 | 52 | 250 | 252500€ | 4856€ |
2019-09-19 | 7 | RUE HERZOG | 4 | 81 | 235 | 350000€ | 4321€ |
2020-08-03 | 32 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 105 | 250 | 335000€ | 3190€ |
2019-10-30 | 5 | RUE BOURGOGNE | 6 | 142 | 367 | 405000€ | 2852€ |
2020-11-10 | 60 | RUE RENE CAMIER | 6 | 92 | 258 | 415000€ | 4511€ |
2023-06-16 | 8 | RUE CHOUMERY | 3 | 59 | 275 | 430000€ | 7288€ |
2021-10-26 | 33 | RUE D ANJOU | 1 | 86 | 335 | 410000€ | 4767€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 47 | 287 | 220000€ | 4681€ |
2022-08-23 | 15 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 90 | 353 | 338000€ | 3756€ |
2022-10-20 | 17 | RUE GAMBETTA | 6 | 162 | 281 | 488360€ | 3015€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 364 | 208000€ | 2189€ |
2023-03-22 | 18 | RUE GAMBETTA | 4 | 77 | 295 | 275000€ | 3571€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 325 | 345000€ | 4726€ |
2021-11-19 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 60 | 334 | 465000€ | 7750€ |
2022-12-01 | 24 | RUE DE LA POCHETTE | 2 | 50 | 431 | 310000€ | 6200€ |
2021-05-25 | 53 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 100 | 324 | 430000€ | 4300€ |
2021-07-30 | 14 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 72 | 542 | 1000000€ | 13889€ |
2021-10-21 | 11 | RUE D ANJOU | 3 | 44 | 321 | 215000€ | 4886€ |
2021-01-21 | 24 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 84 | 196 | 367500€ | 4375€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JEAN COQUELIN | 7 | 85 | 394 | 571000€ | 6718€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA POCHETTE | 3 | 51 | 374 | 277000€ | 5431€ |
2022-10-10 | 12 | RUE PERRUSSET | 4 | 95 | 202 | 466050€ | 4906€ |
2021-10-02 | 68 | CHE DE LA MADELEINE | 3 | 70 | 470 | 337000€ | 4814€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU JURA | 5 | 91 | 362 | 325000€ | 3571€ |
2022-03-25 | 8 | CHE DES HUATS | 2 | 35 | 0 | 195000€ | 5571€ |
2021-02-03 | 37 | RUE RENE GUESNIER | 3 | 58 | 162 | 279670€ | 4822€ |
2019-06-14 | 26 | RUE BOURGOGNE | 3 | 57 | 358 | 236000€ | 4140€ |
2020-01-08 | 6 | RUE MARCEL BROUCXAU | 3 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2023-06-06 | 66 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 303 | 209450€ | 1904€ |
2021-07-30 | 18 | RUE JEAN COQUELIN | 3 | 60 | 453 | 605000€ | 10083€ |
2019-09-16 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 269 | 325000€ | 4851€ |
2022-08-17 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 269 | 441100€ | 6584€ |
2021-01-26 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 259 | 270000€ | 4426€ |
2021-05-19 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 270 | 160000€ | 1905€ |
2023-05-16 | 40 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 102 | 291 | 345000€ | 3382€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DE LA POCHETTE | 4 | 101 | 362 | 335000€ | 3317€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DU JURA | 6 | 142 | 360 | 415000€ | 2923€ |
2020-10-28 | 40 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 72 | 352 | 355000€ | 4931€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA POCHETTE | 3 | 44 | 368 | 80000€ | 1818€ |
2022-03-23 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 42 | 314 | 250500€ | 5964€ |
2022-11-14 | 10 | RUE HENRI NOZIERES | 5 | 124 | 246 | 315000€ | 2540€ |
2021-08-04 | 28 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 125 | 286 | 450000€ | 3600€ |
2022-03-24 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 789 | 500000€ | 10000€ |
2021-12-30 | 27 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 126 | 314 | 346600€ | 2751€ |
2022-06-20 | 141 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 68 | 229 | 310000€ | 4559€ |
2021-06-28 | 19 | RUE PASTEUR | 1 | 31 | 248 | 115000€ | 3710€ |
2019-10-16 | 2 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 4 | 54 | 131 | 131200€ | 2430€ |
2022-04-11 | 18 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 60 | 314 | 318000€ | 5300€ |
2020-11-04 | 22 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2023-06-16 | 3 | ALL DES CASTORS | 5 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-16 | 33 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 238000€ | 4103€ |
2022-05-12 | 34 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 260000€ | 3514€ |
2019-10-23 | 35 | ALL DES CASTORS | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2021-01-28 | 36 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 233000€ | 3149€ |
2021-02-22 | 40 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 246000€ | 4241€ |
2023-02-28 | 40 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 299000€ | 5155€ |
2020-05-26 | 41 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 68 | 0 | 212000€ | 3118€ |
2022-12-29 | 45 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2020-02-12 | 50 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2022-06-03 | 9 | ALL DES CASTORS | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 94 | 328 | 335000€ | 3564€ |
2020-03-11 | 46 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 214 | 180000€ | 3214€ |
2021-01-26 | 20 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 93 | 314 | 340000€ | 3656€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 235 | 309050€ | 4683€ |
2023-05-12 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 538 | 400000€ | 4211€ |
2019-07-01 | 6 | RUE ADAM | 3 | 50 | 146 | 170000€ | 3400€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 107 | 258 | 295000€ | 2757€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 0 | 215000€ | 4388€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DE LA FOLIE | 4 | 61 | 224 | 305000€ | 5000€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 320 | 510000€ | 4554€ |
2021-10-13 | 89 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 50 | 335 | 325000€ | 6500€ |
2023-02-10 | 93 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 362 | 330000€ | 2750€ |
2022-09-15 | 11 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 72 | 307 | 353000€ | 4903€ |
2020-01-27 | 91 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 375 | 420000€ | 3500€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 72 | 325 | 295000€ | 4097€ |
2020-04-14 | 12 | RUE ALPES | 4 | 91 | 320 | 350000€ | 3846€ |
2020-10-05 | 5 | RUE ADAM | 6 | 105 | 141 | 455000€ | 4333€ |
2020-12-07 | 123 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 253 | 290000€ | 5370€ |
2022-01-18 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 230 | 337600€ | 4823€ |
2019-09-04 | 25 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 76 | 0 | 218000€ | 2868€ |
2021-06-30 | 19 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 310 | 450000€ | 5769€ |
2019-09-17 | 1 | RUE ADAM | 6 | 180 | 440 | 600000€ | 3333€ |
2021-03-03 | 125 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 128 | 385 | 350000€ | 2734€ |
2019-11-05 | 18 | RUE JEAN B CLEMENT | 3 | 57 | 168 | 279000€ | 4895€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 301 | 225700€ | 2931€ |
2020-09-28 | 44 | RUE DES CERISIERS | 4 | 63 | 363 | 317000€ | 5032€ |
2020-07-28 | 77 | RUE HENRI LANGLOIS | 2 | 45 | 346 | 290000€ | 6444€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 67 | 255 | 306000€ | 4567€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DES POMMIERS | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 84 | 237 | 290000€ | 3452€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 128 | 300 | 363000€ | 2836€ |
2022-08-24 | 92 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 93 | 337 | 430000€ | 4624€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 99 | 132 | 290000€ | 2929€ |
2019-09-25 | 49 | RUE PAUL BELWO | 2 | 62 | 258 | 295000€ | 4758€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES CERISIERS | 2 | 45 | 71 | 185000€ | 4111€ |
2023-01-18 | 23 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 226 | 350000€ | 4375€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 69 | 228 | 260000€ | 3768€ |
2022-10-14 | 7 | RUE JEAN B CLEMENT | 4 | 82 | 211 | 260000€ | 3171€ |
2022-02-08 | 34 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 118 | 310 | 420000€ | 3559€ |
2023-02-16 | 73 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 269 | 215000€ | 2986€ |
2019-05-21 | 83 | RUE GALLIENI | 4 | 78 | 272 | 200000€ | 2564€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 70 | 230 | 210000€ | 3000€ |
2019-06-07 | 10 | RUE JULES GUILLEMIN | 4 | 72 | 226 | 295000€ | 4097€ |
2023-05-04 | 133 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 42 | 340 | 270000€ | 6429€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 96 | 351 | 374000€ | 3896€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 149 | 300 | 455000€ | 3054€ |
2023-03-30 | 63 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 185 | 340000€ | 3333€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 98 | 311 | 343000€ | 3500€ |
2022-06-08 | 74 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 74 | 279 | 350000€ | 4730€ |
2022-06-22 | 38 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 228 | 270000€ | 5192€ |
2020-10-06 | 38 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 228 | 368000€ | 7077€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES ABRICOTIERS | 2 | 34 | 309 | 272000€ | 8000€ |
2020-08-24 | 155 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 71 | 132 | 340000€ | 4789€ |